rus en     Доллар ($)   66,08 ↑   Евро(€)   73,50 facebook twitter
Телефон для справок
российским инвесторам
+7 (861) 259 61 30
For any inquiries,
please contact Ms. Marina Astapova
(English-speaking employee)
+7 (861) 251 85 79

Развитие застроенной территории, ограниченной улицами им. Митрофана Седина, им. Гоголя, им. Янковского, Гимназической в Центральном внутригородском округе города Краснодара (квартал № 109)

Название проектаРазвитие застроенной территории, ограниченной улицами им. Митрофана Седина, им. Гоголя, им. Янковского, Гимназической в Центральном внутригородском округе города Краснодара (квартал № 109)
Отраслевая принадлежностьСтроительство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаКомплексная застройка жилого квартала № 109, расположенного в центральной части города Краснодара, площадью 20513,01 кв.м. включающего жилые помещения, ограниченного улицами Гоголя, Янковского, Гимназическая, Седина. В рамках проекта предполагается строительство многоэтажных жилых домов с общим количеством квартир – 300 штук.
Проектная мощность29414 кв.м.
Описание рынка потребителейОсновные группы потребителей: физические и юридические лица. Прогнозируемая доля объема сбыта продукции в России 5 %, в крае 95%
Срок строительства объекта3.00
Конкурентные преимуществаОсновными факторами, влияющими на выбор и приобретение потребителем жилой недвижимости данного проекта являются: цена; благонадежность компании застройщика; месторасположение дома; схема оплаты (возможна ли рассрочка, ипотека и т.п.); инфраструктура района; сроки строительства; тип дома; гарантии со стороны компании. Проведенное исследование свидетельствует о высокой устойчивости проекта к неблагоприятным внешним факторам
Наличие ресурсов для реализации проектаОбеспечение сырьем, материалами осуществляется непосредственно инвестором
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч14.70
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.01
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.01
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок, разработана проектно-сметная документация
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.864.44
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.864.44
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций2.25
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)231.94
Простой срок окупаемости2.25
Дисконтированный срок окупаемости2.50
Внутренняя норма доходности (IRR)68.78
Индекс прибыльности (PI)1.14
Валовая выручка, млн. руб. в год722.00
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест3
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)300.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.68.34
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.50.44
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг. Краснодар, Центральный внутригородской округ, квартал № 109 ул. им. Гоголя – ул. им. Янковского – ул. Гимназическая – ул. им. Седина
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:43:03:05:004
Площадь декларированная (м2)18936.00
Предельный размер площади (м2)18936.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияЖилая застройка
Фактическое использованиеНедвижимость физических и юридических лиц
Наличие зданий, строений, сооруженийОбъекты недвижимости физических и юридических лиц
Разрешительная, градостроительная документацияРешение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6 с изменениями, внесенными решением от 10.04.2008 № 40 п. 1, от 26.02.2009 № 53 п.9 и от 19.08.2010 №81 п.5, от 19.07.2012 №32 п.14, от 22.10.2013 №54,п.8) зона застройки многоэтажными жилыми до
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
ПравообладательВладельцы квартир, домов и нежилых помещений
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияЗдания жилого и коммерческого назначения, строения
Площадь обременения18936.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Кубаньэнерго
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.30
Центр питания (расстояние (м))3000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)350.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)нетребуется
Газопровод (диаметр (мм)).00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год)).00
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Краснодар Водоканал
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))1000.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))10000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))429.30
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))800.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Краснодар Водоканал
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))1000.00
Тип сооружений (расстояние (м))8000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))429.30
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))800.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.150.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Краснодар.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта город Краснодар.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Краснодар-Новороссийск10.00
Удаленность от автодороги местного значения Мира0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Краснодар-13.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей -3.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар10.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск150.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия-
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)308.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.02484900
Долгота (градусы ВД)38.97843400
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования город Краснодар, г. Краснодар, ул. Красная, 122.
Почтовый адрес350000 г. Краснодар, ул. Красная, 122.
Сайтhttp://investment.krd.ru/, http://krd.ru/,
Телефон/факсТел.8(861) 2596130
Электронный адресpost@krd.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеДепартамент экономического развития инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар г. Краснодар, ул. Красная, 122.
Почтовый адресгород Краснодар, г. Краснодар, ул. Красная, 122
Сайтhttp://investment.krd.ru/,
Телефон/факсТел.8(861) 2592522
Электронный адресplan@krd.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Панов Ю.Ф. Начальник отдела инвестразвития

www.fmkk.ru

www.fmkk.ru

Фонд микрофинансирования Краснодарского края
www.gfkuban.ru

www.gfkuban.ru

Гарантийный фонд Краснодарского края
www.uppkk23.ru

www.uppkk23.ru

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае
+7 861 279 01 97

+7 861 279 01 97

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
krsdstat.gks.ru

krsdstat.gks.ru

Сплошное статистическое наблюдение малого и среднего бизнеса
Разделы сайта
Вверх
facebook   twitter Яндекс.Метрика
2015 © Администрация муниципального образования город Краснодар Создание сайта в Краснодаре: Интернет-Имидж