rus en     Доллар ($)   64,63 ↑   Евро(€)   71,25 facebook twitter
Телефон для справок
российским инвесторам
+7 (861) 259 61 30
For any inquiries,
please contact Ms. Marina Astapova
(English-speaking employee)
+7 (861) 251 85 79

Комплексное освоение земельного массива в целях жилищного строительства в районе п. Пригородный

Название проектаКомплексное освоение земельного массива в целях жилищного строительства в районе п. Пригородный
Отраслевая принадлежностьСтроительство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаСуть проекта заключается в строительстве жилого комплекса. Основной целью является привлечение инвестиционных средств, позволяющих реализовать проект создания современного жилого комплекса с общественно-деловым центром в инвестиционно благоприятном районе по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, п. Пригородни
Проектная мощностьОбъем жилищного строительства по проекту: 2 052 2000 кв. м. Коммерция 87 500 кв. м.
Описание рынка потребителейЦелевыми потребителями жилья улучшенной планировки можно считать жителей г. Краснодара с разным уровнем доходов: состоявшиеся специалисты крупных и средних компаний, менеджеры среднего звена, молодые семьи, бизнесмены малого и среднего бизнеса. Прог
Срок строительства объекта4.00
Конкурентные преимуществаОсновными факторами, влияющими на выбор потребителя жилой недвижимости данного проекта являются: цена, привлекательное расположение дома, инфраструктура района
Наличие ресурсов для реализации проектаОбеспечение сырьем, материалами, осуществляется непосредственно инвестором
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч1851.76
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.4.16
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.50373.06
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.50373067.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций4.00
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)7999.10
Простой срок окупаемости4.00
Дисконтированный срок окупаемости4.25
Внутренняя норма доходности (IRR)32.72
Индекс прибыльности (PI)1.02
Валовая выручка, млн. руб. в год7465.30
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест7
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)233.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.5751.00
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.2918.00
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияТерритория, расположенная в п. Пригородном, Карасунский внутригородской округ, г. Краснодар
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:43:0420001:1435
Площадь декларированная (м2)4726056.00
Предельный размер площади (м2)4726056.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияЖилая застройка
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствуют
Разрешительная, градостроительная документацияВ соответствии с правилами землепользования и застройки по разрешению Думы от 30.01, 2007 №19 п. 6
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникООО «ДИРЕКЦИЯ СОТ»
ПравообладательООО «ДИРЕКЦИЯ СОТ»
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияУчасток не обременен строениями
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Кубаньэнерго
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.70
Центр питания (расстояние (м))2000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)45000.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Газоснабжение
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))23210.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м)).00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Краснодар Водоканал
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))4000.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая
Источник водоснабжения (расстояние (м))1000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))7800.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Краснодар Водоканал
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))4000.00
Тип сооружений (расстояние (м))2000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))7800.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))0.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.9930.90
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Краснодар17.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта город Краснодар.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар0.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М-4 «ДОН»3.00
Удаленность от автодороги местного значения ул. Уральская7.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Краснодар - Сортировочная15.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей -3.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар5.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск150.00
Дополнительная информация о земельном участке
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)39.055649
Долгота (градусы ВД)45.05625
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.ООО «ДИРЕКЦИЯ СОТ»; 350000, г. Краснодар, ул. Тополиная, 8 Генеральный директор: Хакуй Аскер Теучежевич Тел.: (861) 234-12-91 Факс: (861) 234-12-91 Электронный адрес: shkitenkov1@rambler.ru Ответственный исполнитель: Скитенков Александр
Почтовый адрес350000 г. Краснодар, ул. Тополинная
Сайтhttp://investment.krd.ru/, http://krd.ru/
Телефон/факс861) 234-29-19
Электронный адресshkitenkov1@rambler.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеДепартамент экономического развития инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования го-род Краснодар г. Краснодар, ул. Красная, 122. Тел.8(861)2592522
Почтовый адресгород Краснодар, г. Краснодар, ул. Красная, 122
Сайтhttp://investment.krd.ru/,
Телефон/факсТел.8(861) 2592522
Электронный адресplan@krd.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Панов Ю.Ф. Начальник отдела инвестразвития

www.fmkk.ru

www.fmkk.ru

Фонд микрофинансирования Краснодарского края
www.gfkuban.ru

www.gfkuban.ru

Гарантийный фонд Краснодарского края
www.uppkk23.ru

www.uppkk23.ru

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае
+7 861 251 77 64

+7 861 251 77 64

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
krsdstat.gks.ru

krsdstat.gks.ru

Сплошное статистическое наблюдение малого и среднего бизнеса
Разделы сайта
Вверх
facebook   twitter Яндекс.Метрика
2015 © Администрация муниципального образования город Краснодар Создание сайта в Краснодаре: Интернет-Имидж