rus en     Доллар ($)   57,51 ↓   Евро(€)   67,89 facebook twitter
Телефон для справок
российским инвесторам
+7 (861) 259 61 30
For any inquiries,
please contact Mr. Roman Portnoy
(English-speaking employee)
+7 (861) 251 85 79

Развитие застроенной территории, ограниченной улицами Брянской, Дальней, им. Дзержинского, Нефтяной в Западном внутригородском округе города Краснодара (квартал № 824)

Название проектаРазвитие застроенной территории, ограниченной улицами Брянской, Дальней, им. Дзержинского, Нефтяной в Западном внутригородском округе города Краснодара (квартал № 824)
Отраслевая принадлежностьСтроительство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаПланируется комплексная застройка территории квартала № 824, ограниченного улицами Брянской, Дальней, им. Дзержинского, Нефтяной. В рамках реализации проекта предполагается строительство многоэтажных жилых домов с общественно-деловым центром до 22 этажей. Общее количество квартир в жилом комплексе планируется в количестве 349 штук. Строительство встроенного детского дошкольного заведения на 150 мест. Строительство поликлиники. Возведение подземного автопаркинга. Возведение офисного здания со спортивной площадкой на крыше.
Проектная мощностьОбъем строительства недвижимости на продажу по проекту: жилье - 24604 кв. м, коммерческая недвижимость - 5894 кв.м; пентхаусы – 250 кв. м (8 пентхаусов)
Описание рынка потребителейФизические и юридические лица Краснодара и Краснодарского края, представители других регионов
Срок строительства объекта2.50
Конкурентные преимуществаОсновными факторами, влияющими на выбор и приобретение потребителем жилой недвижимости данного проекта являются: цена; благонадежность компании застройщика; месторасположение дома; схема оплаты (возможна ли рассрочка, ипотека и т.п.); инфраструктура района; сроки строительства; тип дома; гарантии со стороны компании. Проведенное исследование свидетельствует о высокой устойчивости проекта к неблагоприятным внешним факторам
Наличие ресурсов для реализации проектаОбеспечение сырьем, материалами осуществляется непосредственно инвестором
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч0.40
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб..00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.11
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, проработан вопрос о переселении граждан в более камфорные условия проживания
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.1521.27
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб..00
Потребность в инвестициях, млн. руб.1521.27
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций2.90
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)180.46
Простой срок окупаемости2.90
Дисконтированный срок окупаемости3.00
Внутренняя норма доходности (IRR)63.80
Индекс прибыльности (PI)1.01
Валовая выручка, млн. руб. в год2275.60
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест5
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)283.20
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.213.90
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.102.40
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияг. Краснодар, Западный внутригородской округ, квартал № 824, ограниченного улицами Брянская, ул.Дальняя, ул.им.Дзержинского,ул.Нефтяная.
Кадастровый учет земельного участкаНе зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:43:0202009
Площадь декларированная (м2)28389.00
Предельный размер площади (м2)28389.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияЖилая застройка
Фактическое использованиеСуществующая застройка многоквартирными и индивидуальными домами
Наличие зданий, строений, сооруженийОбъекты недвижимости физических и юридических лиц
Разрешительная, градостроительная документацияСогласно генерального плана муниципального образования город Краснодар земельный участок находится в зоне многоэтажной жилой застройки. Согласно правилам землепользования и застройки участок расположен в зоне размещения жилых домов. Здания, строения, ценные зеленые насаждения, геознаки, памятники культуры, истории, архитектуры на земельном участке отсутствуют.
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникВладельцы квартир, домов и нежилых помещений
ПравообладательВладельцы квартир, домов и нежилых помещений
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияЗдания жилого и коммерческого назначения, строениям
Площадь обременения18306.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Кубаньэнерго
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.40
Центр питания (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Газоснабжение
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)Краснодар Водоканал
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))328.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))328.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)Краснодар Водоканал
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))328.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))328.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))500.00
Мобильная связь (расстояние (м))500.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.49.20
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Краснодар.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта город Краснодар.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Краснодар-Новороссийск7.00
Удаленность от автодороги местного значения Дзержинского.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Краснодар-23.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей  3.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар15.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск157.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия-
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)379.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.062679
Долгота (градусы ВД)38.974194
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Администрация муниципального образования город Краснодар
Почтовый адрес350000 г. Краснодар, ул. Красная, 122.
Сайтhttp://krd.ru
Телефон/факс2189850
Электронный адресpost@krd.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеДепартамент экономического раз-вития инвестиций и внешних связей администрации муниципального об-разования город Краснодар, г. Краснодар, ул. Красная, 122. Тел.8(861)2592522
Почтовый адресг. Краснодар, ул. Красная, 122
Сайтhttp://investment.krd.ru
Телефон/факс8(861) 2596130
Электронный адресplan@krd.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Васильченко Елена Сергеевна

www.fmkk.ru

www.fmkk.ru

Фонд микрофинансирования Краснодарского края
www.gfkuban.ru

www.gfkuban.ru

Гарантийный фонд Краснодарского края
www.uppkk23.ru

www.uppkk23.ru

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае
+7 861 251 77 64

+7 861 251 77 64

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
krsdstat.gks.ru

krsdstat.gks.ru

Сплошное статистическое наблюдение малого и среднего бизнеса
Разделы сайта
Вверх
facebook   twitter Яндекс.Метрика
2015 © Администрация муниципального образования город Краснодар Создание сайта в Краснодаре: Интернет-Имидж