rus en     Доллар ($)   57,51 ↓   Евро(€)   67,89 facebook twitter
Телефон для справок
российским инвесторам
+7 (861) 259 61 30
For any inquiries,
please contact Mr. Roman Portnoy
(English-speaking employee)
+7 (861) 251 85 79

Комплексное освоение земельного участка площадью 14,3 га в целях жилищного строительства в районе поселка Березовый Прикубанского внутригородского округа города Краснодара

Название проектаКомплексное освоение земельного участка площадью 14,3 га в целях жилищного строительства в районе поселка Березовый Прикубанского внутригородского округа города Краснодара
Отраслевая принадлежностьСтроительство
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаКомплексное освоение земельного участка площадью 14,3 га в целях жилищного строительства в районе поселка Березовый Прикубанского внутригородского округа города Краснодара. – Детский сад на 350 дето/мест. – Школа на 400 дето/мест. – Поликлиника на 300 посещений. – Открытый автопаркинг на 1600 машино/мест.
Проектная мощностьОбъем строительства недвижимости на продажу по проекту: жилье - 120960 кв. м, коммерческая недвижимость - 17280 кв. м
Описание рынка потребителейФизические и юридические лица Краснодара и Краснодарского края, представители других регионов
Срок строительства объекта5.00
Конкурентные преимуществаОсновными факторами, влияющими на предпочтения в выборе приобретения жилой недвижимости данного проекта для покупателей являются: невысокая цена возводимого строительства; благонадежность компании застройщика; экологически чистое месторасположение земельного участка; схема оплаты за жилье; инфраструктура района; оптимальные сроки строительства объектов недвижимости
Наличие ресурсов для реализации проектаОбеспечение сырьем, материалами осуществляется непосредственно инвестором
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч1.80
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб..00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.1.00
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.5116.73
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.5116.73
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций5.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)427.87
Простой срок окупаемости5.50
Дисконтированный срок окупаемости5.75
Внутренняя норма доходности (IRR)12.53
Индекс прибыльности (PI)1.06
Валовая выручка, млн. руб. в год1449.50
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест9
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)270.67
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.309.92
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.146.50
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияРоссия, Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, п. Берёзовый, 17/33
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:43:0000000:933
Площадь декларированная (м2)143467.00
Предельный размер площади (м2)143467.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияЖилая застройка
Фактическое использованиеДля индивидуальной жилой застройки
Наличие зданий, строений, сооруженийНе используется
Разрешительная, градостроительная документацияВ соответствии с Генеральным планом земельный участок расположен в зоне производственно-промышленных предприятий, транспортной инфраструктуры, лесопарка, на территории спортивно-рекреационной зоны. В соответствии с правилами землепользования и застройки земельный участок расположен в производственной зоне (П1).
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникРоссийская Федерация
ПравообладательАдминистрация муниципального образование город Краснодар
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствует
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))5.00
Центр питания (расстояние (м))3000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)220.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))3000.00
Газоснабжение
Газопровод (диаметр (мм))0.00
Газопровод (давление (МПа))Другое
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.00
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))0.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Другое
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ООО «Краснодар Водоканал»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))1625.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))2000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))1625.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))2000.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ООО «Краснодар Водоканал»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))1625.00
Тип сооружений (расстояние (м))2000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))1625.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))4000.00
Мобильная связь (расстояние (м))4000.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.518.40
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Краснодар12.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта город Краснодар0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар0.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М 4 Дон9.00
Удаленность от автодороги местного значения ул. Карла Гусника0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Витаминкомбинат1.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей  1.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар17.50
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск160.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия-
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)0.40
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.25444444
Долгота (градусы ВД)38.5933
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Первышов Евгений Алексеевич
Почтовый адресгород Краснодар, ул. Красная, 122.
Сайтhttp://krd.ru/
Телефон/факс2189550
Электронный адресpost@krd.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеДепартамент экономического развития инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар
Почтовый адресг. Краснодар, 218-95-50, ул. Красноармейская/Кузнечная, 116/2, каб. 500
Сайтhttp://investment.krd.ru
Телефон/факс2596130
Электронный адресplan@krd.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Васильченко Елена Сергеевна

www.fmkk.ru

www.fmkk.ru

Фонд микрофинансирования Краснодарского края
www.gfkuban.ru

www.gfkuban.ru

Гарантийный фонд Краснодарского края
www.uppkk23.ru

www.uppkk23.ru

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Краснодарском крае
+7 861 251 77 64

+7 861 251 77 64

ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ
krsdstat.gks.ru

krsdstat.gks.ru

Сплошное статистическое наблюдение малого и среднего бизнеса
Разделы сайта
Вверх
facebook   twitter Яндекс.Метрика
2015 © Администрация муниципального образования город Краснодар Создание сайта в Краснодаре: Интернет-Имидж