Строительство завода по производству сельскохозяйственной техники на земельном участке в районе п. Берёзового

Общая информация о проекте
Название проекта	Строительство завода по производству сельскохозяйственной техники на земельном участке в районе п. Берёзового
Отраслевая принадлежность	Обрабатывающая промышленность
Краткое описание проекта	Настоящий проект предполагает размещение производства по производству сельскохозяйственной техники (далее – Завод) на земельном участке площадью 118000 кв. м с кадастровым номером 23:43:0000000:933, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, п. Березовый, 17/33.
Проектная мощность	Объем производства по проекту в квартал: Производство и продажа установок для хранения сельхозпродукции - 250 штук, Производство и продажа комплектующих для комбайнов - 460 штук, Производство и продажа телескопических погрузчиков – 50 шт.
Описание рынка потребителей	Физические и юридические лица Краснодара и Краснодарского края, представители других регионов
Срок строительства объекта	2.00
Конкурентные преимущества	В самом общем виде конкурентоспособность может быть представлена в следующем виде: - высокий технический уровень товара; - уровень маркетинга и рекламно-информационного обеспечения; - соответствие требованиям потребителя: - организация сервиса; - срок поставки продукции; - цена, условия платежей.
Наличие ресурсов для реализации проекта	Обеспечение сырьем, материалами осуществляется непосредственно инвестором
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч	0.50
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.	0.09
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.	0.03
Степень освоения проекта	Разработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.	361.57
Собственные средства, млн. руб.	0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.	0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.	0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.	361.57
Условия участия инвестора	Прямые инвестиции
Форма возврата инвестиций	Денежная
Срок возврата инвестиций	3.75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)	427.82
Простой срок окупаемости	3.75
Дисконтированный срок окупаемости	4.25
Внутренняя норма доходности (IRR)	45.30
Индекс прибыльности (PI)	1.71
Валовая выручка, млн. руб. в год	695.52
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест	99
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)	275.52
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.	98.22
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.	41.86
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположения	Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, п. Берёзовый, 17/33
Кадастровый учет земельного участка	Зарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала	23:43:0000000:933
Площадь декларированная (м2)	118000.00
Предельный размер площади (м2)	118000.00
Категория земель	Земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования	Производственная деятельность
Фактическое использование	Не используется
Наличие зданий, строений, сооружений	Отсутствует
Разрешительная, градостроительная документация	В соответствии с Генеральным планом земельный участок расположен в зоне производственно-промышленных предприятий. В соответствии с правилами землепользования и застройки земельный участок расположен в производственной зоне (П1).
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
Собственник	Российская Федерация
Правообладатель	Муниципальное образование город Краснодар
Вид права	Постоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Площадь обременения	.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)	ПАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)	Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))	0.16
Центр питания (расстояние (м))	1000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)	220.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1000.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)	АО «Краснодаргоргаз»
Газопровод (диаметр (мм))	.00
Газопровод (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))	0.10
Газопровод (расстояние (м))	.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))	Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))	.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	300.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)	ООО «КЭСК»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))	100.00
Источник водоснабжения (качество воды)	Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))	1000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1000.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)	ООО «КЭСК»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))	100.00
Тип сооружений (расстояние (м))	2000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))	100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))	200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))	1000.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))	4000.00
Мобильная связь (расстояние (м))	4000.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.	100.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность от	Название	Расстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования	город Краснодар	12.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта		0.00
Удаленность от центра субъекта федерации	город Краснодар	0.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения)	М 4 Дон	9.00
Удаленность от автодороги местного значения	им.К.Гусника	0.05
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции	Витаминкомбинат	1.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей		1.00
Удаленность от аэропорта	аэропорт Краснодар	17.50
Удаленность от морского порта	морской порт Новороссийск	160.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условия	Стоимость права заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определяется по результатам независимой рыночной оценки.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)	8.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)	45.151227
Долгота (градусы ВД)	38.985397
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.	Первышов Евгений Алексеевич
Почтовый адрес	город Краснодар, ул. Красная, 122.
Сайт	krd.ru
Телефон/факс	255-34-16
Электронный адрес	post@krd.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
Наименование	Департамент экономического развития инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар
Почтовый адрес	г. Краснодар, ул. Красная, 122.
Сайт	investment.krd.ru
Телефон/факс	2596130
Электронный адрес	plan@krd.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)	Васильченко Елена Сергеевна.2189550 директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей