Строительство индустриального парка «Старокорсунский»

Название проектаСтроительство индустриального парка «Старокорсунский»
Отраслевая принадлежностьОбрабатывающая промышленность
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаНастоящий проект предполагает строительство индустриального парка «Старокорсунской», в состав индустриального парка будут входить: молочное производство, производство мяса, производство тепличного комплекса, хладокомбинат, производство стеклянной и картонной тары, пивоваренный завод, комбикормовый завод, также предполагается размещение логистического комплекса с объектами оптовой и мелкооптовой торговли, установка автозаправочной станции и зданий для размещения административно-управленческого персонала
Проектная мощностьОбъем производства по проекту в месяц: 24416 тонн продукции (молочной, мясной, продукции тепличного комплекса, продукции хладокомбината, продукции производства стеклянной и картонной тары, продукции комбикормового завода, продукции пивоваренного завода, продукции комбикормового завода и другие)
Описание рынка потребителейФизические и юридические лица Краснодара и Краснодарского края, представители других регионов, экспорт.
Срок строительства объекта6.00
Конкурентные преимуществаВ самом общем виде конкурентоспособность может быть представлена в следующем виде: - высокий технический и качественный уровень товара; - уровень маркетинга и рекламно-информационного обеспечения; - организация сервиса; - кооперация производств на территории индустриального парка; - сроки поставки продукции за счет централизованной логистики; - цена, условия платежей.
Наличие ресурсов для реализации проектаОбеспечение сырьем, материалами осуществляется непосредственно инвестором
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч219.00
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.40.00
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.90
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.35100.00
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.35100.00
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций9.50
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)2366.60
Простой срок окупаемости9.50
Дисконтированный срок окупаемости13.30
Внутренняя норма доходности (IRR)14.00
Индекс прибыльности (PI)1.45
Валовая выручка, млн. руб. в год15252.00
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест3000
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)300.00
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.2259.40
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.1107.00
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияРоссия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, район ст. Старокорсунская
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:43:0424001:231, 23:43:0424001:210, 23:43:0424001:230, 23:43:0424001:229, 23:43:0424001:213, 23:43:0424001:212, 23:43:0424001:208, 23:43:0424001:226, 23:43:0424001:207, 23:43:0424001:189, 23:43:0424001:193, 23:43:0424001:201, 23:43:0424001:178, 23:
Площадь декларированная (м2)2510000.00
Предельный размер площади (м2)2510000.00
Категория земельЗемли промышленного и иного специального назначения
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствует
Разрешительная, градостроительная документацияВ соответствии с Генеральным планом земельный участок расположен в зоне производственно-промышленных предприятий.. В соответствии с правилами землепользования и застройки земельный участок расположен в производственной зоне (П1).
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникООО УК «Индустриальный парк «Старокорсунский»
ПравообладательООО УК «Индустриальный парк «Старокорсунский»
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Вид обременения, ограниченияОтсутствует
Площадь обременения0.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)Проектируемый энергетический центр газовой электрогенерации ООО УК «Индустриальный парк «Старокорсунский»
Центр питания (класс напряжения)Средний класс напряжения – от 1 кВ до 35 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))20.00
Центр питания (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)10.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)Газопровод высокого давления Ду 500 «Стекольный завод – х. им. Ленина» АО «Газпром газораспределение Краснодар»
Газопровод (диаметр (мм))500.00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))40000000.00
Газопровод (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))315.00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год))0.60
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ООО УК «Индустриальный парк «Старокорсунский»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))2550.00
Источник водоснабжения (качество воды)Техническая и питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))2550.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))225.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ООО УК «Индустриальный парк «Старокорсунский»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))2550.00
Тип сооружений (расстояние (м))0.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))2550.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))0.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))200.00
Мобильная связь (расстояние (м))0.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.2590.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Краснодар12.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта  0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар0.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) Темрюк –Краснодар-Кропоткин.0.00
Удаленность от автодороги местного значения проселочная дорога0.00
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции 113 км1.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей СКЖД0.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар10.00
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск170.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияОриентировочно стоимость за земельный участок составит 8 10 млн. рублей за га
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)8.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.05990000
Долгота (градусы ВД)39.29150000
Примечания-
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Павлинов Антон Сергеевич,ООО УК Индустриальный парк "Старокорсунский"
Почтовый адресг. Краснодар, ул. Атарбекова, д. 1/1, оф.15
Сайтinvestment.ruinvestment.ru
Телефон/факс89186773865
Электронный адресymanohin@yandex.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеДепартамент экономического развития инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар
Почтовый адресг. Краснодар, ул. Красная, 122.
Сайтinvestment.ru
Телефон/факс8(861) 2596130
Электронный адресplan@krd.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Васильченко Елена Сергеевна, директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей администрации 2189559

Полезные ссылки