Строительство завода по производству сельскохозяйственной техники на земельном участке в районе п. Берёзового

Название проектаСтроительство завода по производству сельскохозяйственной техники на земельном участке в районе п. Берёзового
Отраслевая принадлежностьОбрабатывающая промышленность
Общая информация о проекте
Краткое описание проектаНастоящий проект предполагает размещение производства по производству сельскохозяйственной техники (далее – Завод) на земельном участке площадью 118000 кв. м с кадастровым номером 23:43:0000000:933, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, п. Березовый, 17/33.
Проектная мощностьОбъем производства по проекту в квартал: Производство и продажа установок для хранения сельхозпродукции - 250 штук, Производство и продажа комплектующих для комбайнов - 460 штук, Производство и продажа телескопических погрузчиков – 50 шт.
Описание рынка потребителейФизические и юридические лица Краснодара и Краснодарского края, представители других регионов
Срок строительства объекта2.00
Конкурентные преимуществаВ самом общем виде конкурентоспособность может быть представлена в следующем виде: - высокий технический уровень товара; - уровень маркетинга и рекламно-информационного обеспечения; - соответствие требованиям потребителя: - организация сервиса; - срок поставки продукции; - цена, условия платежей.
Наличие ресурсов для реализации проектаОбеспечение сырьем, материалами осуществляется непосредственно инвестором
Планируемый объем потребления ресурсов (годовой)
Планируемый объем потребления (годовой) электричества, МВт.ч0.50
Планируемый объем потребления (годовой) газа, млн. м куб.0.09
Планируемый объем потребления (годовой) воды, млн. м куб.0.03
Степень освоения проектаРазработан бизнес-план, сформирован земельный участок
Финансовая оценка проекта
Общая стоимость проекта, млн. руб.361.57
Собственные средства, млн. руб.0.00
Средства краевого (муниципального) бюджета, млн. руб.0.00
Ранее привлеченные средства, млн. руб.0.00
Потребность в инвестициях, млн. руб.361.57
Условия участия инвестораПрямые инвестиции
Форма возврата инвестицийДенежная
Срок возврата инвестиций3.75
Основные показатели экономической эффективности инвестиционного проекта
Чистый дисконтированный доход (NPV)427.82
Простой срок окупаемости3.75
Дисконтированный срок окупаемости4.25
Внутренняя норма доходности (IRR)45.30
Индекс прибыльности (PI)1.71
Валовая выручка, млн. руб. в год695.52
Социальная эффективность инвестиционного проекта
Число рабочих мест99
Средний уровень заработной платы (тыс. руб. в год)275.52
Бюджетная эффективность инвестиционного проекта
Среднегодовая сумма налоговых платежей, млн. руб.98.22
в том числе в консолидированный бюджет края, млн.руб.41.86
Основные сведения о земельном участке
Адрес места расположенияРоссия, Краснодарский край, г. Краснодар, Березовский сельский округ, п. Берёзовый, 17/33
Кадастровый учет земельного участкаЗарегистрирован
Кадастровый номер участка/квартала23:43:0000000:933
Площадь декларированная (м2)118000.00
Предельный размер площади (м2)118000.00
Категория земельЗемли населенных пунктов
Вид разрешенного использованияПроизводственная деятельность
Фактическое использованиеНе используется
Наличие зданий, строений, сооруженийОтсутствует
Разрешительная, градостроительная документацияВ соответствии с Генеральным планом земельный участок расположен в зоне производственно-промышленных предприятий. В соответствии с правилами землепользования и застройки земельный участок расположен в производственной зоне (П1).
Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка
СобственникРоссийская Федерация
ПравообладательМуниципальное образование город Краснодар
Вид праваПостоянное (бессрочное) пользование
Сведения об обременениях
Площадь обременения.00
Электроснабжение
Центр питания (наименование, собственник)ПАО «Кубаньэнерго»
Центр питания (класс напряжения)Высокий класс напряжения – от 110 кВ до 220 кВ
Центр питания (свободная мощность (МВт))0.16
Центр питания (расстояние (м))1000.00
Ближайшая точка подключения (напряжение в сети, кВ)220.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Газоснабжение
Газопровод (наименование, собственник)АО «Краснодаргоргаз»
Газопровод (диаметр (мм)).00
Газопровод (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Газопровод (пропускная способность (куб. м. в год))0.10
Газопровод (расстояние (м)).00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм)).00
Ближайшая точка подключения (давление (МПа))Газопроводы высокого давления II категории –от 0,3 до 0,6
Ближайшая точка подключения (пропускная способность (куб. м.в год)).00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))300.00
Водоснабжение
Источник водоснабжения (Наименование, собственник)ООО «КЭСК»
Источник водоснабжения (мощность (куб.м.в сут.))100.00
Источник водоснабжения (качество воды)Питьевая
Источник водоснабжения (расстояние (м))1000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))100.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Канализация
Тип сооружений (Наименование, собственник)ООО «КЭСК»
Тип сооружений (мощность (куб.м.всут.))100.00
Тип сооружений (расстояние (м))2000.00
Ближайшая точка подключения (мощность (куб.м.всут.))100.00
Ближайшая точка подключения (диаметр (мм))200.00
Ближайшая точка подключения (расстояние (м))1000.00
Телефонизация
Центральная сеть (расстояние (м))4000.00
Мобильная связь (расстояние (м))4000.00
Расчетная стоимость обеспечения земельного участка инженерной инфраструктурой, млн.руб.100.00
Расстояние до крупных населенных пунктов и объектов транспортной инфраструктуры
Удаленность отНазваниеРасстояние (км)
Удаленность от центра муниципального образования город Краснодар12.00
Удаленность от ближайшего населенного пункта  0.00
Удаленность от центра субъекта федерации город Краснодар0.00
Удаленность от автомагистрали (краевого, федерального значения) М 4 Дон9.00
Удаленность от автодороги местного значения им.К.Гусника0.05
Удаленность от ближайшей железнодорожной станции Витаминкомбинат1.00
Удаленность от ближайших железнодорожных путей  1.00
Удаленность от аэропорта аэропорт Краснодар17.50
Удаленность от морского порта морской порт Новороссийск160.00
Дополнительная информация о земельном участке
Особые условияСтоимость права заключения договора аренды земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определяется по результатам независимой рыночной оценки.
Стоимость аренды/выкупа земельного участка (млн.руб.)8.00
Географические координаты объекта (гг.гггггг)
Широта (градусы СШ)45.151227
Долгота (градусы ВД)38.985397
Данные об инициаторе проекта (в случае наличия указывается информация о юридическом/физическом лице
Наименование/Ф.И.О.Первышов Евгений Алексеевич
Почтовый адресгород Краснодар, ул. Красная, 122.
Сайтkrd.ru
Телефон/факс255-34-16
Электронный адресpost@krd.ru
Данные о заявителе (органа исполнительной власти края/органа местного самоуправления)
НаименованиеДепартамент экономического развития инвестиций и внешних связей администрации муниципального образования город Краснодар
Почтовый адресг. Краснодар, ул. Красная, 122.
Сайтinvestment.krd.ru
Телефон/факс2596130
Электронный адресplan@krd.ru
Ответственный исполнитель (Ф.И.О, должность, телефон)Васильченко Елена Сергеевна.2189550 директор департамента экономического развития, инвестиций и внешних связей